Вопросов, касающихся земельных и имущественных отношений, на этот раз было немного, поэтому некоторым удавалось дозвониться в редакцию по нескольку раз. Так, Лидия Александровна Квендач из с. Белоярского сначала осведомилась, нужно ли ей сейчас оформлять документы на дом, который она приобрела еще в 1996 году,  и из документов у нее на руках имеется лишь договор купли-продажи. Дом очень ветхий, возможно будет необходимость его снести, поскольку уже есть соответствующее заключение областной независимой экспертизы. 
Татьяна Владимировна ей пояснила, что, приобретая дом, женщине необходимо было оформить право собственности в БТИ или сельсовете. Если такая регистрация есть, то она считается действительной и в настоящее время. Кроме того,  договор купли-продажи также является документом, подтверждающим  право собственности. Однако если Лидия Александровна желает перерегистрировать право собственности  в Росреестре и получить свидетельство о государственной регистрации права, то у нее  есть такая  возможность. 
Если же дом не пригоден для проживания и подлежит сносу, то можно обратиться в органы местного самоуправления, в данном случае это Белоярский сельсовет, с просьбой о выводе его из жилищного фонда и о прекращении права на него. Но тогда этот дом действительно придется снести.
Л. А. Квендач также поинтересовалась, может ли она подарить этот дом внуку, и получила утвердительный ответ. 
«Отец, ныне покойный,  оформил дарственную на дом, как теперь оформить недвижимость на себя?» – спрашивал Владимир Николаевич Ваганов из г. Щучье.
Т. В. Проскурнина пояснила, что мужчине  необходимо  прийти  в  Росреестр   (г. Щучье, ул. Площадь Победы, 3) со всеми имеющимися документами на дом и специалисты проконсультируют его и подскажут, как действовать дальше. 
Елена Анатольевна из с. Пивкино просила прояснить ситуацию с размером госпошлины за регистрацию права. Она слышала, что опять будет ее увеличение, так ли это на самом деле?
Татьяна Владимировна подтвердила, что действительно с первого января 2015 года увеличится размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, установленный Налоговым кодексом Российской Федерации. Так, размер госпошлины за регистрацию права для физических лиц увеличится с 1 000 до 2 000 рублей, для юридических лиц – с 15 000 до 22 000 рублей. Кроме того, размер государственной пошлины увеличится и за иные регистрационные действия, например, за регистрацию прав в рамках «дачной амнистии» – с 200 до 350 рублей.
Ирина из Щучья спрашивала: «Моя соседка в спешном порядке собралась зарегистрировать права на еще недостроенный жилой дом. Мы тоже строимся, так она и нас торопит сделать это, говорит, что потом, якобы, понадобится еще куча всяких документов. Это правда?»
Как сказала Т. В. Проскурнина, соседка Ирины права, но лишь отчасти: дополнительные документы, действительно, понадобятся, но всего лишь один, а не «куча».  Если в настоящее время единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного  строительства является документ на земельный участок, то с марта следующего года понадобится еще и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В заключение беседы Т. В. Проскурнина порекомендовала всем жителям Щучанского района узаконить права на недвижимость своевременно. Заблаговременное оформление документов позволит избежать очередей и сэкономить на расходах по уплате государственной пошлины. Кроме этого, она напомнила,  что 1 марта 2015 года в соответствии с положениями закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истекает срок бесплатной приватизации жилых помещений.
                                               

    Елена Давтян.
Фото автора.