«На письменное обращение граждан,  проживающих по адресу: г. Щучье, ул. Калинина, 24,  о проблемах с вывозом жидких бытовых отходов, кровлей и отоплением сообщаю, что, к большому сожалению, есть у нас категория граждан, которая заняла позицию сторонних наблюдателей.  Ведь проще не прикладывать каких-либо усилий и затрат,  а писать письма в различные инстанции, надеясь, что,  авось, «выстрелит», может быть, еще кого-ни-будь  удастся ввести в заблуждение, и все вокруг будут решать их проблемы, а  они со стороны наблюдать.  

   Все именно так и происходит. Если авторы письма  забыли, то я напомню: в 2009 году на вышеуказанном доме был проведен выборочный капитальный ремонт. Собственники на общем собрании сами выбрали капитальный ремонт кровли и вертикальной и горизонтальной раз-водки канализационных систем, что и было выполнено. Одним из условий этого было участие жильцов в капитальном ремонте в виде вложения собственных средств в размере 5 % от общей суммы затрат,  т.е. 147 000 рублей. По сегодняшний день денежные средства так и не внесены. 

   Кроме того, в ответ на неоднократные жалобы жильцов данного дома по вопросам подтопления подвала и некачественно проведенных работ собирались межведомственные комиссии с участием Жилищной инспекции Курганской области, депутата Курганской областной Думы М. Н. Исламова. Решением общего собрания жильцов в присутствии вышеуказанных представителей была достигнута договоренность, что администрация города устранит все недостатки по подтоплению подвала, протеканию кровли, а жильцы в свою очередь выберут способ управления домом, для того чтобы поддерживать его в надлежащем состоянии. В 2011 году все работы по устранению недостатков были выполнены в срок, и на это  затрачено около 200 000 рублей из бюджета города. Государственной Жилищной инспекцией Курганской области составлен соответствующий акт об устранении недостатков,  но жильцы по сегодняшний день так и не выбрали способ управления своим домом. А если некому управлять общедомовым имуществом, то оно постепенно приходит в негодность. Сами жители уже четыре года не платят за ремонт и содержание общедомового имущества.

   То же самое касается и кровли.  Во время ураганных ветров в нескольких местах  она была повреждена, и вновь встает вопрос о способе управления домом. Если бы им кто-то управлял и получал за это деньги, то соответственно и устранял повреждения и недостатки. Администрация города вновь идет навстречу жильцам, направляя  специальный автомобиль (автовышку), бригаду рабочих и устраняя недостатки за счет городского бюджета. И нам не понятно, каким образом граждане, написавшие письмо, собираются экономить бюджетные средства, когда  сами только  и мечтают, как бы залезть в «карман»  бюджета?  В нашем городе очень много советчиков и мало тех, кто занят конкретным делом. Прежде чем давать советы,  надо самим научиться исполнять законодательство. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации и внесенных в него изменений Федеральным Законом № 123 от 04.06.2011 года собственники жилого дома должны выбрать способ управления и нести бремя по его содержанию. 

   Обвинения в том,  что администрация города косвенно принудила собственников заключить договор на вывоз жидких бытовых отходов с ООО «Экосервис», не имеют основания. ООО «Экосервис» – частная организация, которая предлагает свои услуги на  рынке, и ни-какого отношения к администрации города не имеет. И если собственников не удовлетворяет качество получаемых услуг, за которые они платят деньги, они имеют право потребовать отчета от организации или вообще  расторгнуть с ней договор. И опять повторюсь: в каждой проблеме мы упираемся в вопрос управления многоквартирным домом.  Не может каждый собственник в 70-квартирном доме на свое усмотрение заключать какие-то договоры, все равно должна быть централизация. Только по этой при-чине собственники квартир по ул. Калинина, 22 и 24, более семи лет живут без газа: никак не могут договориться об оплате за сжиженный газ.

  Теперь, что касается вопроса отопления.  Действительно,  с ним в этом доме была проблема, когда  в некоторых квартирах  отапливались не все комнаты. В декабре-январе 2012-2013 годов после обращения граждан с жалобами на тепло-снабжение  администрация города была вынуждена вмешаться  и обратиться к руководителю ОАО «СКС»  К. В.  Миронову.  Руководство ОАО «СКС» с пони-манием отнеслось к данной проблеме, в результате чего было проведено обследование систем теплоснабжения и предложено собственникам дома установить в подвале дополнительный насос. Администрация города готова была взять на себя расходы по его установке. Параллельно велись работы по ревизии запорной арматуры и теплотрасс. В итоге совместных действий проблема была устранена, и до установки дополнительного насоса дело не дошло, тепловой режим был восстановлен.

   На извечные вопросы «кто виноват?» и «что делать?»  ответ только один: «Нельзя считать и быть уверенным в том, что нам «кто-то должен».  А зачастую так  и про-исходит. В любом деле первыми должны быть слова  «я обязан», и начинать надо с себя, со своего двора,  подъезда, квартиры, дома».